运城楼市 |开盘/展厅开放活动相继袭来,看运城品牌房企对对碰!

2020-08-18       浏览次数:0

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   随着房地产行业从快速发展到进入白银时代,市场集中度进一步提升,房地产市场的竞争愈演愈烈。

  运城楼市最新消息,8月份过去的两个周末,对于运城房地产市场来说,可谓热闹非凡。不论是本地品牌房企,还是进驻运城的一线房企,都在为能分市场一杯羹而摩拳擦掌。

  开盘,开盘!展厅开放,展厅开放!看品牌房企之间的对对碰!

  8月8日,大运花园2号楼开盘;

  8月8日,恒大悦龙台4号楼开盘。

 8月15日,绿地城市展厅开放;

  8月16日,碧桂园城市展厅开放。

 

  在经历了近两年运城房地产的市场热潮之后,运城房价稳步上升,新开发楼盘品质也愈加提高,同时也吸引了众多国内一线品牌房企的目光。

  随着恒大、新城、碧桂园、绿地、蓝城等一线品牌房企纷纷落地运城,在购房群体市场总量并未明显增加,供需关系发生转变的环境下,本地房企的去化压力随之而来。

  未来随着市场集中度的进一步提升,房地产市场的竞争将更加激烈,房企的产品打造能力将成为决胜的关键。

  在今年特殊的楼市环境下,围绕一线房企进驻运城这一现象,我想很多同行以及购房者都会关注两个问题。

  一是品牌房企将给运城带来怎样的居住体验?这是我们对于未来房产市场最大的期待。一线品牌房企在打造产品力方面是毋庸置疑,不过重点是楼盘品质提高的同时产品能否接地气。

  二是品牌房企对2020运城房价将会带来怎样的影响?一线品牌房企的溢价能力大家都深有体会,他们可以将区域房价迅速拉高,不过有限的购买力决定了三四线城市房价的天花板。相反,如果一线房企的房价接近甚至低于市场价,那么本土房企的处境将会举步维艰。

  同样,这些一线房企如此密集的扎堆入市,相互之间的竞争压力同样不容小觑。毕竟运城中心城区的购房需求量有限,每年基本稳定在13000-15000套左右(2019年运城中心城区销售备案套数约13687套)。

  2020年1-7月运城中心城区商品房销售备案面积约1176248.32平米,而截至目前,恒大悦龙台单项目的销售备案面积就达到124591.93平米,市场份额占比约10.59%。这些数据在一定程度上可以反映出一线房企对于市场的“统治力”。

  单个恒大已是如此,如果再加上新城吾悦广场、碧桂园云顶、绿地城际空间站、蓝城南山小镇,这个市场将会是怎样的情形呢?

 运城南山小镇效果图

  楼市预告:8月29日,运城吾悦广场营销中心倾城盛放

联系电话:0359-8050359

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