运城0359房产网推荐:二手房如何给首付款 什么是资金管理

2020-08-26       浏览次数:0

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这几年买卖二手房的情况是非常的普遍,不过二手房交易风险也比较大,出现纠纷也是屡见不鲜,这都是因为双方之前没有协商清楚所造成的。二手房买卖中首付款的支付方式是人们比较关心的,因为首付款是一笔不少的费用,一旦交付了就很难收回来了,所以要慎重。那么,二手房如何给首付款?什么是资金管理?

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二手房如何给首付款

二手房交易周期一般比较长,这期间购房款如果提前付给卖方,可能会出现卖方收了房款就杳无音讯的情况,而不能办理产权过户等隐患,所以一定要选择合适的时间交首付款。

首付款支付不当的风险可能出现的风险?

1、如果买卖双方自行支付房款,将无法对欠款进行有效监控,就有可能出现卖方携款而逃的风险。

2、付给信誉不好的小中介公司也有风险,小中介甚至可能关门走人,资金有去无回。

3、付给第三方也有风险。如果房屋有抵押贷款而卖方又无力还款注销抵押,通常卖方会要求首付款用于支付给银行还贷注销抵押,这种操作仍存在风险,只是比把首付款直接给卖方风险有所降低。

怎么做能确保支付首付款的安全?

在二手房交易中要采用“资金监管”这种比较安全的房款支付方式。

什么是资金管理

资金监管与我们网上购物时普遍采用的“支付宝”模式类似,是一种委托第三方支付的钱款交接形式。买方将全部购房款,或除贷款之外的全部购房款存入指定的资金监管账户后,视同卖方收到了该笔款项。等到交易双方履行完合同约定事项并完成房屋权属交接后,由监管机构对交易资金进行交接。如果不能达成交易,则该笔款项不会由监管账户拨付给卖方,期间任何一方都无权单方面处分该笔交易资金。这样的做法可以较好地保证房屋权属和资金的安全。

二手房如何给首付款?二手房买卖中出现纠纷的情况是非常的普遍,所以大家一定要多了解相关的知识,二手房交首付款一定不能提前,要在规定的时间交,这样后面的手续办理才会比较轻松,如果提前交首付款,那后面的手续办理起来可能会多花很多时间。什么是资金管理?资金管理是为了保护买房者的资金安全,如果有什么问题,不会出现经济方面的损失。

联系电话:0359-8050359

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