运城0359房产网推荐:提前还款不是谁都适合?这三种人肯定亏!

2020-09-04       浏览次数:0

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1、享受了利率折扣的人

在办理贷款的时候大部分会使用固定利率,而如果你正好赶上了贷款放松利率较低的时候,那么还是不要提前还款的好。举个例子,你是在基准利率4.9%的基础上享受了8折优惠的,那就意味着你的贷款利率只有3.92%,远比现在lpr4.8%低得多。

还有的就是使用公积金贷款的朋友也不适合提前还款,因为公积金贷款利率5年以上只有3.25%。这个时候提前还款是非常吃亏的,因为一旦你以后想要申请别的贷款利息要高的多,不妨继续还贷,自己攒的钱可以用于投资理财产品。

2、等额本息还款年限到中期的人

选择等额本息还款的人应该都知道,等额本息每个月的还款额是相同的,前期的与公众利息较多本金很少,随着时间的推移本金越来越多,到了还款中期,贷款中的利息部分已经很少了,提前还款并不能帮助你节省利息。还不如将钱用于投资或存款,收益会高的多。特别是到了还款后期,完全没有必要将手中的资金都用来还房贷,很容易不利于资金的有效利用。

3、等额本金还款期已达1/4的人

有的购房者选择的是等额本金还款方式,这种还款方式的特点是将贷款总额平分成本金,根据利息计算还款利息。选择这种还款方式还款初期月供压力大,但随着本金的减少,月供也在递减。如果还款期已经超过了四分之一,那么这个时候你还款的部分本金已经还的差不多了,同样不利于介绍节省利息。

如果你不属于这三种人的话也是可以选择提前还款的,但要注意的是有的银行会存在提前还款需要支付违约金的情况。如果违约金过多的话,还是应该考虑一下是否合适。另外在银行的各类贷款中,房贷的利率还是相对较低的,如果你有更好的理财渠道利率较高的话,可以利用好手中的钱生钱,而不是着急还贷。

联系电话:0359-8050359

 
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