运城0359房产网推荐:卖房子流程是什么?卖房要注意哪些?

2020-09-26       浏览次数:0

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1、议价:

出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的销售行情,所以些许预留杀价空间。
2、付订金:
若双方决定房子了,而买方买下房子,必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。您收下订金后,若买方反悔,则您有权没收订金,反之若卖方(您)反悔,则必须加倍退还。
3、签约:
下订金之后1星期左右,买方必须准备:印章、身分证、订金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖销售,并付签约款。
4、用印:(签约后7-10天)
买方必须先到户政事务所申请印鉴证明,做为买房子
契约中所用印鉴的法律效力。
此阶段卖房需要的证件:户口名簿影本3份、印鉴证明3份、印鉴章,和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款。付款后,卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。

联系电话:0359-8050359

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