【公示】鼎鑫华府一层、顶层房屋交付标准

2020-10-05       浏览次数:0

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鼎鑫华府

  一层/顶层房屋交付标准公示

  考虑一层/顶层房屋楼层、户型的特殊性,现就鼎鑫华府一层/顶层房屋交付标准为您作如下公示和说明,请仔细阅读后作出决定:

  一层房屋交付标准

  一、一层房屋附带赠送有可独立使用的小院及下跃层,购买人需同意并接受所有赠送面积仅有使用权,但无产权证书。

  二、下跃层整体布局、面积大小及层高与一层不一致,具体请参考户型图(层高均为房屋设计标准层高,非楼层净高)。

  三、一层/下跃层户型图中标注的房屋层高、小院面积、下沉式庭院面积、下跃层使用面积、形状、结构及分隔等仅供参考,具体情况以实际交付现状为准。

  四、一层小院交付时开发商不做绿化,购买人后期不得违规搭建建筑物、构筑物等。

  五、一层通往下跃层楼梯、下跃层出下沉式庭院门需购买人自理,下跃层不设给水、排水功能,不设卫生间和厨房排烟,不设空调系统功能。部分房间顶棚存在给水、排水、消防管道等相关设施,为了保证房屋质量安全,严禁私自打孔或改造管道、线路走向。

  六、一层通往下跃层楼梯会占用一层原有的半间或一间居室,一层居室数量会相应减少。

  七、下跃层设有采暖系统,暖气接通后,购买人须按照供暖公司收费标准规定,按下跃层面积正常缴纳暖气费。

  八、下跃层采光井位置会根据房屋结构形式和实际情况进行留设,个别房间未留设窗户,采光井出地面时局部会缩小收口,具体以实际交付为准,购买人后期不得以影响采光效果为由私自对采光井进行改造。

  九、按照规划设计,一层小院地面以下局部设有给水管道、雨水管道、污水管道、天燃气管道、消防管道及检查井等相关公共管道,购买人不得在任何情况下私自改造和蓄意损坏相关公共管道,否则后果自负。

  十、因工程施工等原因,在购买人无法实地了解一层及下跃层、小院的详细情况下,已知悉并同意接受以上重点情况说明,如坚持自愿购买该房屋时,则视为已了解所选房屋的全部情况,且能够接受在不看现房的情况下,以交房时的现状为准接房。

  十一、考虑一层房屋的特殊性,选择购买一层房屋的客户,须在开盘选房前签署《鼎鑫华府一层房屋交付标准告知书》,如客户后期对现房交付标准不满意,可选择退房,我公司将会根据同期银行一年期存款基准利率确定利息,连本带息退回客户已交房款。

 顶层房屋交付标准

  一、顶层房屋附带赠送有可独立使用的上跃层及露台,购买人须同意并接受对所有赠送面积仅有使用权,但无产权证书。

  二、上跃层及露台整体布局、房屋结构、面积大小及层高与顶层不一致,具体请参考户型图(层高均为房屋设计标准层高,非楼层净高)。

  三、顶层及上跃层户型图中标注的房屋层高、房屋使用面积、露台使用面积、形状、结构及分隔等仅供参考,具体情况以实际交付现状为准。

  四、顶层通往上跃层楼梯、上跃层出露台门、室内门需购买人自理。上跃层设给水、排水功能及空调功能,但不设厨房及排烟功能,不设新风系统功能。露台不具备上述任何功能。

  五、顶层通往上跃层楼梯会占用顶层原有的半间或一间居室,顶层居室数量会相应减少。

  六、上跃层交付时设有采暖系统,暖气接通后,购买人须按照供暖公司收费标准规定,按上跃层面积正常缴纳暖气费。

  七、上跃层和露台交付时只设给水接口和电源接口,其余部分由购买人自理。

  八、按照规划设计,上跃层部分房间内及露台上局部设有公共排烟道、公共排气管、公共排水管等相关公共管道设施,个别公共管道设施会延伸至钢结构装饰架以上,为了保证房屋质量安全和公共管道的正常使用,严禁私自打孔或改造公共管道、线路走向,且不得以公共管道影响美观为由或在其他任何情况下私自改造和蓄意损坏相关公共管道,否则后果自负。

  九、露台交付时出卖人完成基础防水层、钢结构装饰架及配套的窗户,不铺设地砖、不设玻璃顶棚及遮阳帘,作为露台使用,以便享受阳光和大自然。如后期买受人有不同需求,所有自理行为需符合相关部门规定及要求,同时按物业管理公司统一标准进行,使用不得损坏露台原有的防水、排水系统,不得违规在露台及钢架上打眼凿洞,不得搭建其他的建筑物、构筑物等;露台上预留的雨水排出口需由买受人自行封堵,如因买受人损坏防水、排水系统造成渗漏损失的,由买受人自行修复并承担相应责任。

  十、露台交付时不铺设地暖管,购买人如需要增加采暖功能,需要自行安装采暖系统,暖气接通后,购买人须按照供暖公司收费标准规定,按露台面积正常缴纳暖气费。

  十一、因工程施工等原因,在购买人无法实地了解顶层及上跃层、露台的详细情况下,已知悉并同意接受以上重点情况说明,如购买人坚持自愿购买该房屋时,则视为已了解所选房屋的全部情况,且能够接受在不看现房的情况下,以交房时的现状为准接房。

  十二、考虑顶层房屋的特殊性,选择购买顶层房屋的客户,须在开盘选房前签署《鼎鑫华府顶层房屋交付标准告知书》,如客户后期对现房交付标准不满意,可选择退房,我公司将会根据同期银行一年期存款基准利率确定利息,连本带息退回客户已交房款。

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