社区规划设计理念
五洲芳华位于盐湖区西北方向，距离运城北站4.3公里，离张孝机场(关公机场)8.6公里，是城市的热点发展区域，周边城市配套已趋于完善，西侧的货场东路和南侧的后稷街能够快速的连接城市，出行方便，东侧为灵庆路，临天逸公园，环境幽静，东西向的仁爱街将基地氛围南北两个可分可合的区域，同时便捷连接天逸公园西门。
项目东边坐拥400亩天逸公园，北边连接48班盐湖区实验小学五洲观澜校区和18班安格利亚森林幼儿园，南边规划为40亩康养中心，西边有规划中的商业用地，与建成的五洲观澜隔公园相望，是品质再提升的收官之作。
五洲芳华的整体规划以天逸公园为中心，依托区位大环境，周边医养、教育、商业等配套以及天逸公园得天独厚的景观资源，规划设计理念为“公园深处，全龄康居艺境”。
公园里，是一种生活方式，人们可在这里沐浴阳光、闲庭散步、颐养天年;全龄是生命周期的完好呈现，这里可以见证着生命各阶段的点滴回忆;康居则是对美好生活的一种向往;而艺境是一种高品质生活的体现。
用地价值规划设计
项目用地价值上，我们的规划设计主要从两个方面来分析其价值。基地东边接临天逸公园，它的景观价值是高的，北边临学校，有一定的噪音干扰，居住价值是自东向西呈递减趋势。
商业价值，仁爱街连接天逸公园西门，商业价值高，北面学校能带来一定的人流，货场东路商业价值次之。
建筑朝向及日照规划设计
在项目建筑规划朝向的设置上，我们主要从居住价值、景观价值以及与城市的关系。项目整体坐南朝北，垂直西侧的货场东路方向为主，角度大概为南偏东22°。
东边结合用地形态与天逸公园景观资源，局部建筑为南偏西15°。北边紧邻学校，充分考虑项目对学校日照的影响，留出一定距离以保证学校日照的要求。
社区景观规划方案
基于项目城市环境和全龄康居艺境的设计理念，规划形成了一个“两轴四组团”的空间布局，打造南北向全龄公共活动空间。
第一，打造南北向全龄公共活动空间轴，为项目注入生态健康活力，同时，南北区形成一个可分可合的统一整体。
第二，结合仁爱街和东侧天逸公园，打造东西向商业配套轴，形成区域的邻里中心，为项目带来丰富的生活配套体验。
第三，结合南北向公共空间轴线和东西向的商业配套轴，形成两轴线四组团的空间布局，充分利用天逸公园的外部景观资源，同时打造内部景观大花园，可以说内外兼修，提升品质。
建筑天际线规划设计
作为区域天际线的制高点，我们给五洲芳华的定位是呈现高品质大都会城市形象。
东边沿天逸公园一侧是我们整个项目的主要城市展示面，打造中间低两边高，丰富而又灵动的城市天际线。南侧打造中间高两边低的柔美天际线。
景观视线规划设计
东边楼栋布局形成错落有致的状态，尽享天逸公园和内部花园景观;西边楼栋均好布局，共享内部花园景观;南边楼栋相互错开，尽享内部花园景观和无遮挡的城市景观。
最大化楼间距，楼栋错开，各楼栋的视线都非常开阔。
交通动线规划设计
在交通动线设计上，整个项目规划实现完全人车分流，人行主入口设置在中间的仁爱街，南北两个区域各设置一个出入口;
次入口的设置是结合地库出入口，设置在东西两侧，通过景观步道，达到各单元入户大堂;
地库出入口和消防车出入口设置与东西两侧，车行直接进入地库，减少对花园内部的干扰，内部形成消防环路，满足消防扑救的要求。
社区商业规划设计
在商业规划设计上，将仁爱街设置为一到两层的商业，南区社区设置为引入式商业，整体形成6000多㎡的社区商业邻里中心。
社区配套规划布局
在项目整体配套上，实施强配套布局，打造南北向双会所，双组团大堂，设置12班幼儿园及社区卫生站，青少年、老年活动中心，社区服务中心，托老所，物业管理，公共卫生间等配套服务设施。
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