深度解读 |运城北城公园大盘『五洲芳华』的规划设计理念!

2020-10-14       浏览次数:0

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   运城五洲芳华什么档次?居住建筑设计的出发点是为了更好的创造一种空间,营造一种生活方式,不仅仅是一种资源,更多的是人文精神的延续。

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社区规划设计理念

  五洲芳华位于盐湖区西北方向,距离运城北站4.3公里,离张孝机场(关公机场)8.6公里,是城市的热点发展区域,周边城市配套已趋于完善,西侧的货场东路和南侧的后稷街能够快速的连接城市,出行方便,东侧为灵庆路,临天逸公园,环境幽静,东西向的仁爱街将基地氛围南北两个可分可合的区域,同时便捷连接天逸公园西门。

  项目东边坐拥400亩天逸公园,北边连接48班盐湖区实验小学五洲观澜校区和18班安格利亚森林幼儿园,南边规划为40亩康养中心,西边有规划中的商业用地,与建成的五洲观澜隔公园相望,是品质再提升的收官之作。

  五洲芳华的整体规划以天逸公园为中心,依托区位大环境,周边医养、教育、商业等配套以及天逸公园得天独厚的景观资源,规划设计理念为“公园深处,全龄康居艺境”。

  公园里,是一种生活方式,人们可在这里沐浴阳光、闲庭散步、颐养天年;全龄是生命周期的完好呈现,这里可以见证着生命各阶段的点滴回忆;康居则是对美好生活的一种向往;而艺境是一种高品质生活的体现。

用地价值规划设计

  项目用地价值上,我们的规划设计主要从两个方面来分析其价值。基地东边接临天逸公园,它的景观价值是高的,北边临学校,有一定的噪音干扰,居住价值是自东向西呈递减趋势。

  商业价值,仁爱街连接天逸公园西门,商业价值高,北面学校能带来一定的人流,货场东路商业价值次之。

建筑朝向及日照规划设计

  在项目建筑规划朝向的设置上,我们主要从居住价值、景观价值以及与城市的关系。项目整体坐南朝北,垂直西侧的货场东路方向为主,角度大概为南偏东22°。

  东边结合用地形态与天逸公园景观资源,局部建筑为南偏西15°。北边紧邻学校,充分考虑项目对学校日照的影响,留出一定距离以保证学校日照的要求。

社区景观规划方案

  基于项目城市环境和全龄康居艺境的设计理念,规划形成了一个“两轴四组团”的空间布局,打造南北向全龄公共活动空间。

  第一,打造南北向全龄公共活动空间轴,为项目注入生态健康活力,同时,南北区形成一个可分可合的统一整体。

  第二,结合仁爱街和东侧天逸公园,打造东西向商业配套轴,形成区域的邻里中心,为项目带来丰富的生活配套体验。

  第三,结合南北向公共空间轴线和东西向的商业配套轴,形成两轴线四组团的空间布局,充分利用天逸公园的外部景观资源,同时打造内部景观大花园,可以说内外兼修,提升品质。

建筑天际线规划设计

  作为区域天际线的制高点,我们给五洲芳华的定位是呈现高品质大都会城市形象。

  东边沿天逸公园一侧是我们整个项目的主要城市展示面,打造中间低两边高,丰富而又灵动的城市天际线。南侧打造中间高两边低的柔美天际线。

景观视线规划设计

  东边楼栋布局形成错落有致的状态,尽享天逸公园和内部花园景观;西边楼栋均好布局,共享内部花园景观;南边楼栋相互错开,尽享内部花园景观和无遮挡的城市景观。

  最大化楼间距,楼栋错开,各楼栋的视线都非常开阔。

交通动线规划设计

  在交通动线设计上,整个项目规划实现完全人车分流,人行主入口设置在中间的仁爱街,南北两个区域各设置一个出入口;

  次入口的设置是结合地库出入口,设置在东西两侧,通过景观步道,达到各单元入户大堂;

  地库出入口和消防车出入口设置与东西两侧,车行直接进入地库,减少对花园内部的干扰,内部形成消防环路,满足消防扑救的要求。

社区商业规划设计

  在商业规划设计上,将仁爱街设置为一到两层的商业,南区社区设置为引入式商业,整体形成6000多㎡的社区商业邻里中心。

社区配套规划布局

  在项目整体配套上,实施强配套布局,打造南北向双会所,双组团大堂,设置12班幼儿园及社区卫生站,青少年、老年活动中心,社区服务中心,托老所,物业管理,公共卫生间等配套服务设施。

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