运城0359房产网推荐:关于二手房税费计算是怎样的?需要注意些什么?

2020-11-03       浏览次数:0

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二手房若户按相关规定则需要缴纳费用:(1)增值税:税率5.55%由卖缴纳同规定:若转让售购买间足2非普通住宅需按照全额征收增值税;若转让售购买间超2非普通住宅或者转让售购买间足2普通住宅需按照两交易差价征收增值税;若转让售购买间超2普通住宅则免征增值税;所售房产非住宅类商铺、写字间或厂房等则论证否2都需要全额征收增值税;(2)所税:税率交易总额1%或两交易差20%由卖缴纳征收两条件:家庭唯住宅及购买间超5两条件同满足免交所税;任何条件满足都必须缴纳所税;另外所售房产非住宅类房产则管情况都要缴纳所税(3)印花税:税率1%买卖双各半至今家暂免征收(4)契税:基准税率3%优惠税率1.5% 1%由买缴纳同规定若买首购买面积足90平普通住宅缴纳交易总额1%;若买首购买面积超90平(包含90平)普通住宅则缴纳交易总额1.5%;若买购买房产非普通住宅或者非住宅则缴纳交易总额3%(5)测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 般说房改房都需要测绘商品房原产权证没房管局测绘章需要测绘(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米(7)登记费:工本费80元共权证:20元

联系电话:0359-8050359

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