周转房一般出现在安置拆迁居民，产权不归个人所有，而是归企业所有的房屋。对于政策性的出租房，也被称之为周转房。根据相关的规定，需要向被征收人支付搬迁费，或者是提供周转用房，在拆迁之前也会和被征收人就补偿方法，或者是周转用房的使用订补偿协议。所以当补偿协议生效之后，如果一方当事人没有履行协议的话，可以依法提起诉讼，保护自己的正当权益。
周转房的使用一般是在产权调换房屋交付之前，供拆迁者进行居住，并且对于因为征收房屋而造成的损失，根据一定的比例进行补偿，但是补偿的面积要在登记的面积基础之上，如果属于违建或者是已经超过批准期限的房屋是不予补偿的，这也就是为什么我们在购买房屋的时候，一定要选择可以办理产城的房屋，对于目前城市当中的小产权，如果一旦面临拆迁，则没有任何补偿的可能。
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