恒隆地产上半年纯利增加22%至46.89亿港元

2018-08-01       浏览次数:586

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 7月30日,恒隆地产有限公司发布截至2018年6月30日止六个月中期业绩。由于物业销售收入下降,恒隆地产的总收入减少19%至港币51.50亿元。物业租赁的租金收入增加7%至港币41.18亿元。由于期内出售较少住宅单位,物业销售收入减少59%至港币10.32亿元。总营业溢利减少19%至港币36.82亿元。

数据显示,截至2018年6月30日,股东应占基本纯利减少24%至港币23.19亿元。计入物业重估收益后,股东应占纯利增加22%至港币46.89亿元。每股盈利增加至港币1.04元。董事局宣布以现金方式派发2018年度中期股息,每股港币1角7仙(2017年度:港币1角7仙)。

恒隆地产表示,2018年上半年租赁物业总收入增加7%至港币41.18亿元。香港租赁物业组合的收入增加3%,内地物业的收入增加11%,总营业溢利上升8%。整体租赁边际利润率为76%。

其中,内地整个租赁物业组合的收入增加2%至人民币17.64亿元,倘撇除上海的港汇恒隆广场商场因翻新而关闭的面积,则升幅为5%。营业溢利增长4%至人民币11.75亿元。平均边际利润率上升两个百分点至67%。

内地的八个商场的租金收入增加2%至人民币13.67亿元。受惠于去年竣工的大型资产优化计划,上海的恒隆广场的租金收入及零售额持续录得强劲增长。上海的第二个旗舰项目港汇恒隆广场正进行大型资产优化工程,租金收入因而减少9%。上海以外的六个商场的租金收入录得同比增长,大部分项目的租出率及零售额亦呈上升趋势。

香港方面,租赁物业组合的总租金收入及营业溢利同告上升3%,分别至港币19.47亿元及港币16.70亿元。零售额同比增长10%。整体租赁边际利润率为86%。

物业销售方面,基于新会计准则于2018年1月1日生效,物业销售收入待法定转让契约完成(即销售完成)才获确认。

由于较少住宅单位于期内完成销售,2018年上半年物业销售收入减少59%至港币10.32亿元。售出的住宅单位包括三间蓝塘道23-39半独立式大宅(2017年:无)及五个浪澄湾住宅单位(2017年:197个单位)。物业销售溢利下降66%至港币5.65亿元。整体边际利润率为55%。

于2018年6月30日,恒隆地产投资物业的总值为港币1364.33亿元,香港物业组合和内地物业组合的估值分别为港币641.60亿元及港币722.73亿元。

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