购房时“小楼盘”和“大楼盘”哪个好?

2020-06-29       浏览次数:0

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  每个人在买房的时候都会有自己的取舍和选择,对比不同房子的地段、户型、配套,再与房价相结合,最终选出最能满足自己居住需求的房子。近几年楼市火热,即便再国家的大力调控下,依旧有不少楼盘还在抢占着城市的“有利地形”,其中不仅各种开发商百花争艳,地块和楼盘也有大有小。 

  很多没有经验的买房者过于注重位置和户型对居住带来的影响,反而容易忽略楼盘大小与生活便利性的联系。对当地楼市有关注的人可能比较清楚,“大楼盘”和“小楼盘”的差异一直存在。购房时“小楼盘”和“大楼盘”哪个好?

  1、居住便利性

  买房的时候可能没有直观感受,但大楼盘和小楼盘首先带给你的居住体验就是完全不同的。大楼盘住户多,平时小区里面比较热闹,但是有人气的同时免不了受到噪音的干扰;而小楼盘则比较僻静,可能很多时候邻里之间低头不见抬头见也更温馨。另外大楼盘内的交通不是很方便,有些规划复杂的楼盘走几分钟都出不了小区门,开车出门到了高峰期也麻烦,这么一看小楼盘人车分流可能还要方便许多,难怪多数人愿意选它。

  2、物业配套

  同样的配套设施,有时候大楼盘由于面积大住户多,一旦配置稍微不到位就很麻烦,除非内部都有超市和学校的配套,否则肯定是不如小楼盘舒适方便的。而且小楼盘的物业相对来说更加负责,毕竟需要服务的户数少了,对服务质量的提升也有帮助。

  3、建设周期

  现在买房时,开发商为了在建设期提前回笼资金,都会直接以期房的形式进行销售。那么“小楼盘”和“大楼盘”的差距就容易出现了。楼盘面积越大,建筑物数量相对也更多,即使开发商资金充裕,建设周期也会稍微长一些。小楼盘则很快就能够交房,而且不会像很多大楼盘一样出现分一期、二期的现象,所以多数人还是喜欢选择小楼盘。

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